Se aluga um apartamento na Croácia, o regime forfetário é o caminho legal mais simples.
O que é o regime forfetário
Um regime fiscal onde paga um valor fixo de imposto por cama por ano. Sem contabilidade, sem contabilista, sem IVA.
Quem pode utilizar
Pode se tiver até 20 camas. Se ultrapassar o limite, deve mudar para o regime de rendimentos.
Quanto custa
Aproximadamente 150-350€ por cama por ano. Dois pagamentos: 50% até 15/07, 50% até 15/12. Mais taxa turística: 0,25-1,30€ por pessoa/noite.
Registo — passo a passo
Passo 1: Certificado de categorização da autoridade competente. Passo 2: Registo do negócio no registo comercial. Passo 3: Inscrição no sistema eVisitor. Passo 4: Abertura de conta bancária empresarial.
eVisitor
Cada hóspede deve ser registado no prazo de 24 horas.
Multa por não registo: até 2.600€. Não vale a pena arriscar.
Erros mais comuns
Erro 1: Não registar hóspedes do Booking — o Booking NÃO regista os hóspedes por si. Erro 2: Não pagar taxa turística para crianças de 12-18 anos (pagam 50%).
Erro 3: Alugar sem categorização — multa até 15.000€.
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