Wenn Sie eine Ferienwohnung in Kroatien vermieten, ist die Pauschalbesteuerung der einfachste legale Weg.
Was ist die Pauschalbesteuerung
Ein Steuerregime, bei dem Sie einen festen Steuerbetrag pro Bett und Jahr zahlen. Keine Buchführung, kein Steuerberater, keine Mehrwertsteuer.
Wer kann sie nutzen
Sie können, wenn Sie bis zu 20 Betten haben. Überschreiten Sie das Limit, müssen Sie zur Einkommensteuer wechseln.
Was kostet es
Ca. 150-350€ pro Bett jährlich. Zwei Zahlungen: 50% bis 15.07., 50% bis 15.12. Zusätzlich Kurtaxe: 0,25-1,30€ pro Person/Nacht.
Registrierung — Schritt für Schritt
Schritt 1: Kategorisierungsbescheid der zuständigen Behörde. Schritt 2: Gewerbeanmeldung im Handelsregister. Schritt 3: Anmeldung im eVisitor-System. Schritt 4: Geschäftskonto bei der Bank eröffnen.
eVisitor
Jeder Gast muss innerhalb von 24 Stunden angemeldet werden.
Strafe bei Nichtanmeldung: bis zu 2.600€. Das Risiko lohnt sich nicht.
Häufigste Fehler
Fehler 1: Booking-Gäste nicht anmelden — Booking meldet Gäste NICHT für Sie an. Fehler 2: Keine Kurtaxe für Kinder 12-18 zahlen (sie zahlen 50%).
Fehler 3: Ohne Kategorisierung vermieten — Strafe bis 15.000€.
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